PORADENSTVO PRI KÚPE

AGENT KUPUJÚCEHO

Prečo je dobré mať realitného makléra aj pri kúpe nehnuteľnosti?

Pri kúpe nehnuteľnosti si väčšina ľudí predstaví realitného makléra ako niekoho, kto zastupuje predávajúceho. V praxi je to často pravda, no čoraz viac ľudí si uvedomuje, že aj kupujúci by mal mať svojho vlastného realitného makléra. V čase, keď je trh s nehnuteľnosťami dynamický, zložitý a niekedy aj neprehľadný, môže byť skúsený maklér pre kupujúceho obrovskou výhodou.

Aké sú výhody, ak máte realitného makléra, ktorý vým pomôže pri kúpe nehnuteľnosti? 

ODBORNÉ PORADENSTVO A ZNALOSŤ TRHU - Maklér pozná aktuálnu situáciu na trhu, vie porovnať ceny nehnuteľností a preto dokáže realisticky posúdiť, či je ponúkaná cena primeraná. Tým pomáha kupujúcemu urobiť dobré finančné rozhodnutie. 

PRÍSTUP K ŠIRŠEJ PONUKE NEHNUTEĽNOSTÍ - Makléri majú často prístup k nehnuteľnostiam, ktoré ešte nie sú verejne inzerované. Kupujúci tak môže získať výhodu pri hľadaní vhodnej nehnuteľnosti ešte predtým, ako sa o nej dozvie širšia verejnosť. Väčšina maklérov spolupracuje aj s inými realitnými maklérmi. Aj to môže byť výhodou.

VYJEDNÁVANIE A ZASTUPOVANIE ZÁUJMOV KUPUJÚCEHO - Dobrá vyjednávacia stratégia môže priniesť kupujúcemu napr. výraznú zľavu z ceny alebo výhodnejšie podmienky samotnej kúpy. Maklér vie, ako komunikovať s predávajúcimi a ich zástupcom a háji záujmy klienta v každom kroku.

PRÁVNA ISTOTA A ADMINISTRATÍVNA POMOC - Proces kúpy nehnuteľnosti zahŕňa viacero právnych a administratívnych krokov – zmluvy, kataster, bankové financovanie, preverenie vlastníctva a ťarchy. Maklér buď sám, alebo s právnikom zabezpečí, aby bol celý proces bezchybný.

ÚSPORA ČASU A ENERGIE, POCIT ISTOTY - Hľadanie a preverovanie nehnuteľností, komunikácia s predávajúcimi, realitnými maklérmi, koordinácia obhliadok a vyhodnocovanie ponúk zaberá množstvo času. Maklér tento proces výrazne zefektívni a zníži stres, ktorý je s tým spojený.

V posledných rokoch narastá počet ľudí, ktorí si uvedomujú výhody spolupráce s realitným maklérom aj z pozície kupujúceho. Najmä v mestách a pri kúpe drahších nehnuteľností je tento trend čoraz viditeľnejší. Kupujúci už nechcú ísť do rizika a uprednostňujú profesionálnu pomoc. V zahraničí je tento typ pomoci pri kúpe nehnuteľnosti štandard. 

Hoci je zaužívané, že makléra využíva hlavne predávajúci, realita sa mení. Kúpa nehnuteľnosti je jedno z najväčších finančných rozhodnutí v živote, preto je rozumné mať po svojom boku odborníka. Realitný maklér dokáže výrazne pomôcť – od výberu nehnuteľnosti až po podpis zmluvy – a chráni záujmy kupujúceho. Je to investícia do bezpečia a kvality celého proces.